关于外墙出现开裂及空鼓等质量通病的处理方案
由于造成裂缝的原因有多种，因此在修复之前一定要找到其产生原因，分析其裂缝的破坏性，这样才能有针对性地进行处理。外墙面粉刷装修后出现裂缝分为收缩裂缝、强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等所有的房屋中或多或少都有裂缝，关键看裂缝的部位。裂缝可划分为：??
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；??
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等； (5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。 以上的裂缝中，属(1) 、(2) 和小量的(3) 三种裂缝不属危险，(3) 、(4) 、(5) 三种则属危险裂缝，但也不是绝对的，需要作现场鉴定分析。
外墙面粉刷装修后开裂的原因挺多个人分析主要有如下几点，
1. 梁的跨度也有原因,同样也是跟温度有关系梁柱的跨度大了填充墙体的面积就大一旦变形时幅度就会比较大这样裂缝也产生了。这种现象确实是很普遍的，虽然建筑施工以及我们装饰施工中都运用到一些诸如加钢网\拉筋等多种防护手段但是毕竟理论不如实际精确裂缝总是很难避免另外裂缝也有跟地基层降有关不过一般是斜裂纹除了材料和工艺的问题，
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3．这种由于季节原因造成的装修问题最好不要马上修补。因为此时的开裂是由于墙体内的水分正在逐渐挥发造成的，属于装饰材料的正常物理变化。如果这时未等水分完全挥发完就又刷上新的漆面，水分仍然会继续挥发，并且还会从其他地方出来，墙体就仍有可能再次开裂，可以先不管它，经过一个冬季暖气的烘烤，墙体也就基本干透了，等来年开春以后再重新涂刷。
4.还有些人为因素如：1原墙面基层处理的不好，如：沙子灰墙面、墙体本身有裂缝、基层水泥抹灰层水分不干，;所用水泥强度不稳定。墙体砌筑时未按规定放置拉结钢筋，降低墙体稳 定性。砌筑时的砌块干燥未淋水湿润，导致砌筑砂浆失水降低强度。抹灰前墙面干燥未淋水湿润，导致抹灰砂浆失水降低强度和空鼓。
2、石膏或821腻子涂刮相隔的时间不合理，如第一遍未干，就刮第二遍腻子。
3、刮腻子太厚，或含胶量少。
4、腻子搅伴时需要加入适量的乳胶
5；墙面没有用到界面剂。
6；外粉所用砂浆所掺石灰王过量。
